當前，我國城鎮人均住房建筑面積已超過40平方米，住房標準正在從“有沒有”到“好不好”轉變。

　　符合哪些條件才算是一套好房子？在四川發布全國首個地方性“好房子”評價標準后，近日，《遂寧市好房子設計導則（試行）》（簡稱《導則》）正式發布。

　　作為四川省首個市級“好房子”設計導則，遂寧為市民設計的“好房子”長啥樣？

　　兩級17個指標 可感知、可量化、可操作

　　一街之隔就是城市公園、繞小區一圈有3個公交站點、住宅層高達到3米以上、全市首個擁有下沉式社區服務空間的住房……不久前，位于遂寧市河東新區的一個新住宅項目獲評遂寧市“好房子”。

　　獲評，需要滿足多少個指標？“從住區選址到屋內布置，從建筑設計到附屬配套，全空間、全方面進行考量。”遂寧市住房和城鄉建設局設計科負責人席杰介紹，按照可感知、可量化、可操作的原則，《導則》共設計了4個一級指標，13個二級指標，重點包含室外總體布局和室內住宅設計兩部分。

　　室外總體布局上，《導則》從住區更合理、環境更宜居等7個維度明確室外環境建設重點內容。例如，明確住區應實現10分鐘接駁公共交通，小區主要人行出口500米內宜設有公共交通站點。

　　同時，結合遂州綠道建設，《導則》鼓勵社區慢行綠道按“新建住區1公里/萬人、舊改社區0.8公里/萬人”標準規劃，高效串聯公園及公服設施，形成15分鐘生活圈內4公里綠道覆蓋，讓出行更便捷。

　　室內住宅設計方面，《導則》從建筑更優化、結構更可靠等7個維度構建“好房子”室內設計要點。如根據建筑高度分類對低層、多層、高層的住宅層高進行分級控制，明確新建住宅層高不應低于3.0米，低層住宅層高不宜低于3.3米，多層住宅層高不宜低于3.1米，設有戶式中央空調和集中新風系統的住宅，層高不應低于3.1米。

　　積累建設經驗 打造居住環境“高階版”

　　如果說好的地段、便捷的交通是“好房子”的基礎，那么明確性能標準、體現地域特色，就是遂寧打造“高階版”居住環境的抓手。

　　針對噪聲干擾、墻體滲水、光照不足等常見住房問題，《導則》明確了住房隔聲降噪、防水防潮、通風排煙、日常光照等性能標準，確保居民擁有健康、舒適的居住環境。

　　例如，《導則》明確設備管線穿過其他樓板和墻體時，孔洞應采取密封隔聲措施；無外窗的衛生間應設置機械排風或預留安裝條件等。

　　此外，遂寧也是第一批國家級海綿城市建設試點城市之一。《導則》充分吸收遂寧海綿城市建設經驗，明確了具有遂寧地域特色的建設細節。例如，對建成區住宅和新建區住宅提出海綿指標管控，《導則》通過確定透水鋪裝率、下沉式綠地率、屋頂綠地率的引導性要求，打造“會呼吸”的住區基底。

　　“我們將通過試點項目積累‘好房子’建設經驗，進行示范推廣，讓市民群眾實現‘有住房’到‘住好房’。”遂寧市住房和城鄉建設局相關負責人表示，《導則》適用于遂寧市中心城區、金橋、磨溪新建高品質住宅與改建/擴建優質住宅的建筑設計工作。遂寧市其他區域可以參照執行，也可結合本地實際情況制定相應規定。（四川日報全媒體記者 闞瑩瑩）

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