■ 當(dāng)前，老舊小區(qū)普遍面臨停車難的問題。

　　■ 由于車位嚴(yán)重不足，有限的公共空間難以滿足日益增長的停車需求。車輛無處停放，導(dǎo)致不少車主無奈將車停放在消防通道上，使得消防通道經(jīng)常被堵塞，帶來極大的安全隱患。

　　■ 棗子巷15號(hào)是一個(gè)建成超40多年的老舊小區(qū)，小區(qū)建筑經(jīng)歷數(shù)次翻修，目前最老的樓棟達(dá)43年時(shí)間，最新的也超過了20年時(shí)間。水管老化、排水不暢、私拉亂接電線、路面坑洼、停車?yán)щy、消防通道堵塞等問題困擾著小區(qū)居民。

　　■ 日前，成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾邚某啥际凶〗ň肢@悉，該小區(qū)改造方案正式確定，將于今年9月份啟動(dòng)改造，將通過統(tǒng)籌特色街區(qū)、游園綠地、口袋公園等多維度資源，推動(dòng)棗子巷15號(hào)院老舊小區(qū)改造工作，從而實(shí)現(xiàn)片區(qū)空間結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。

　　停車見縫插針 消防通道形同虛設(shè)

　　4月25日，記者走進(jìn)了這個(gè)位于棗子巷的小區(qū)，一門之隔卻形如兩個(gè)世界。大門之外的棗子巷，早已因特色街區(qū)的打造而一躍成為網(wǎng)紅街區(qū)，每日都有不少人前來打卡留念。大門之內(nèi)，見縫插針式停放的車輛、破損的路面、盤根錯(cuò)節(jié)的老樹、斑駁的樓棟外墻，無不訴說著這個(gè)小區(qū)的年代久遠(yuǎn)。

　　據(jù)成都市金牛區(qū)棗子巷社區(qū)黨委書記陳世蓉介紹，棗子巷15號(hào)修建于1982年，屬于四川省地球物理調(diào)查研究所的房改房，院內(nèi)共有13棟房屋，41個(gè)單元，524戶居民。

　　“因該院落修建時(shí)間較早，它也跟其他老舊小區(qū)一樣，存在著很多‘老年病’。”陳世蓉說，院內(nèi)存在路面凹凸不平、違章搭建、公共設(shè)施陳舊老化、樹木雜亂、無健身器材、院內(nèi)老齡化嚴(yán)重等問題。

　　其實(shí)作為小區(qū)居民來看，停車難是最大的問題。居民賴先生告訴記者，近幾年小區(qū)停車需求越來越旺盛，基本上家家戶戶都有車，但小區(qū)目前也只能停下200余臺(tái)車，按照一戶一車算，還有不小的缺口。因此，小區(qū)見縫插針形成的停車位并不合理，車輛進(jìn)出并不順暢。“許多居民都跟我一樣，將車鑰匙留在門衛(wèi)，需要挪車就幫著挪了。”

　　記者在小區(qū)內(nèi)看到，甚至在不少綠化帶內(nèi)也停放著車輛，現(xiàn)場預(yù)留的通道，僅可滿足一臺(tái)車通行，空間相當(dāng)有限。

　　“作為單位代管小區(qū)，我們已經(jīng)盡量在協(xié)調(diào)停車難題，但與此同時(shí)，消防通道堵塞引發(fā)的安全隱患更令我們擔(dān)憂。”四川省地球物理調(diào)查研究所后勤保障中心主任張澎說，小區(qū)內(nèi)不少道路因停車占用了半邊，剩余部分并不能滿足消防車通行需求。加上違規(guī)搭建等，消防通道形同虛設(shè)，一旦發(fā)生危險(xiǎn)，后果不堪設(shè)想。

　　同時(shí)，小區(qū)的水管老化嚴(yán)重，為了不影響正常供水，日常只敢對(duì)大的漏水點(diǎn)進(jìn)行修補(bǔ)。“小的滲漏都不敢開挖，擔(dān)心一不小心水管斷裂。”張澎告訴記者，小區(qū)老化的除了水管，排水也已堵塞，停車棚用的還是上世紀(jì)五六十年代的老磚墻，“更新改造已迫在眉睫。”

　　政企共同出資 預(yù)計(jì)9月啟動(dòng)改造

　　記者了解到，截至目前，棗子巷15號(hào)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已完成居民意愿征集、方案設(shè)計(jì)等工作，正在加快推進(jìn)概算編制及評(píng)審等工作。

　　通過設(shè)計(jì)方案不難看出，此次改造的重點(diǎn)一方面是對(duì)院內(nèi)空間形態(tài)的重新塑造，將移栽、拆除院內(nèi)原有的綠化，結(jié)合整個(gè)院落形態(tài)，種植更加具有觀賞效果的綠化。同時(shí)，科學(xué)合理地規(guī)劃停車位，進(jìn)一步增加停車空間。

　　另一方面，針對(duì)自來水管、雨水水管、電力電線等基礎(chǔ)設(shè)備，也將進(jìn)行系統(tǒng)改造，以滿足居民的基本生活需求。

　　此外，整個(gè)院子還將結(jié)合棗子巷片區(qū)文化，在院內(nèi)植入歷史文化、地質(zhì)勘探、社區(qū)治理等方面元素，打造更有辨識(shí)度，與棗子巷特色街區(qū)相呼應(yīng)的小區(qū)。

　　陳世蓉告訴記者，自老舊院落加裝電梯政策實(shí)施以來，該院落陸續(xù)安裝電梯29部，是社區(qū)加裝電梯示范院落。此次改造，也是將該院落作為社區(qū)老舊院落示范院進(jìn)行打造。

　　“此次改造的資金由政府和企業(yè)共同出資，企業(yè)重點(diǎn)負(fù)責(zé)消防、弱電、文化墻等部分費(fèi)用，涉及小區(qū)環(huán)境、給排水等方面的資金由政府出資。”陳世蓉說，根據(jù)目前推進(jìn)情況，預(yù)計(jì)今年9月份將正式啟動(dòng)改造。（成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾?閆宇恒 實(shí)習(xí)生 趙悅）

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