4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。整體看，房地產(chǎn)市場延續(xù)積極勢頭。房價上漲城市數(shù)量繼續(xù)提升，70城中有24個城市新房價格環(huán)比上漲，比2月份增加6個。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示，今年3月份，住房市場成交活躍度提升，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

　　從各地看，一線城市樓市回暖明顯，新房價格連續(xù)4個月反彈增長。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。

　　廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，從此輪市場表現(xiàn)看，樓市整體止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)在不斷夯實，重點城市積極趨勢更加明顯。

　　“這些城市人口規(guī)模龐大，但前幾年價格高企和近年來價格觀望抑制了當?shù)刭彿啃枨筢尫拧Ｈツ晁募径茸》肯M釋放充分，二手房低價房源大量消耗。近期成交房源多為次低價房源，業(yè)主繼續(xù)降價的意愿降低，進一步支撐新房、二手房價格止跌回穩(wěn)。” 李宇嘉說。

　　從二三線城市看，商品住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄，但部分城市仍存在較為明顯的分化情況。

　　3月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，與上月相同；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。

　　李宇嘉表示，3月份，當前樓市表現(xiàn)仍較弱，主要是受二三線城市行情影響。一方面，二三線城市3月份新房供給較多，但市場去化有限，導致庫存壓力較大。另一方面，很多開發(fā)商仍堅持以價換量的銷售策略，市場仍低位徘徊。

　　展望后市，多位專家表示，隨著密度較低、配套完善、品質(zhì)優(yōu)良的“好房子”項目的不斷落地，將從供給端帶動市場企穩(wěn)，有望改善供求關(guān)系和市場預期。

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