4月16日，國家統計局發布2025年3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。整體看，房地產市場延續積極勢頭。房價上漲城市數量繼續提升，70城中有24個城市新房價格環比上漲，比2月份增加6個。

　　國家統計局城市司首席統計師王中華表示，今年3月份，住房市場成交活躍度提升，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續收窄。

　　從各地看，一線城市樓市回暖明顯，新房價格連續4個月反彈增長。

　　數據顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海和深圳分別上漲0.7%和0.1%，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.2%。其中，北京、上海、深圳分別上漲0.5%、0.4%和0.3%，廣州下降0.2%。

　　廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，從此輪市場表現看，樓市整體止跌回穩的基礎在不斷夯實，重點城市積極趨勢更加明顯。

　　“這些城市人口規模龐大，但前幾年價格高企和近年來價格觀望抑制了當地購房需求釋放。去年四季度住房消費釋放充分，二手房低價房源大量消耗。近期成交房源多為次低價房源，業主繼續降價的意愿降低，進一步支撐新房、二手房價格止跌回穩?！?李宇嘉說。

　　從二三線城市看，商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄，但部分城市仍存在較為明顯的分化情況。

　　3月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同；二手住宅環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。

　　李宇嘉表示，3月份，當前樓市表現仍較弱，主要是受二三線城市行情影響。一方面，二三線城市3月份新房供給較多，但市場去化有限，導致庫存壓力較大。另一方面，很多開發商仍堅持以價換量的銷售策略，市場仍低位徘徊。

　　展望后市，多位專家表示，隨著密度較低、配套完善、品質優良的“好房子”項目的不斷落地，將從供給端帶動市場企穩，有望改善供求關系和市場預期。

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