“既有兒時(shí)的回憶、人間的煙火，又有當(dāng)下的流行、最新的時(shí)尚，人文、情懷、藝術(shù)、歷史在這里百花齊放，這里是獨(dú)一無(wú)二的成都玉林。”將精挑細(xì)選的玉林東路美圖在朋友圈里發(fā)了個(gè)“九宮格”后，鄧華蓉又向外地的朋友們發(fā)出熱情邀請(qǐng)：歡迎大家來(lái)成都做客，來(lái)玉林路走一走，來(lái)小酒館坐一坐！

　　作為土生土長(zhǎng)的成都人，鄧華蓉畢業(yè)于北京一所大學(xué)，在當(dāng)了兩年“北漂”后，毫不猶豫地回到了家鄉(xiāng)，回到了從小生活的玉林東路。讓她感到特別幸運(yùn)的是，去年玉林東路迎來(lái)了全新改造。升級(jí)后的玉林東路，讓“年輕人感到非常時(shí)尚、老年人感到非常懷舊、外地人感到非常本地、外國(guó)人感到非常中國(guó)”。

　　玉林東路的華麗蛻變，是成都市武侯區(qū)推進(jìn)城市有機(jī)更新的一個(gè)生動(dòng)縮影。堅(jiān)持把城市有機(jī)更新作為支撐未來(lái)發(fā)展、重塑區(qū)域核心功能、提升城市形象品質(zhì)的基礎(chǔ)工程，堅(jiān)持“無(wú)策劃不規(guī)劃、無(wú)規(guī)劃不設(shè)計(jì)、無(wú)設(shè)計(jì)不建設(shè)”，突出“三軸”（人民南路打造成開(kāi)放活力軸、川藏路打造成創(chuàng)新活力軸、永康路打造成生態(tài)活力軸）重點(diǎn)，武侯區(qū)正加力加勁推動(dòng)城市有機(jī)更新成型成勢(shì)。

　　玉林東路的蝶變

　　更新的不僅是建筑形態(tài)，還有人們的生活方式

　　陽(yáng)光燦爛的春日，行走在武侯區(qū)玉林東路特色街區(qū)，米白、米黃、磚紅、湛藍(lán)色等裝點(diǎn)的建筑外立面與這里的特色小店、國(guó)際餐廳等新消費(fèi)場(chǎng)景有機(jī)融合。城市有機(jī)更新后的玉林片區(qū)新街景，呈現(xiàn)出縱深的視覺(jué)印象和濃厚的特色街區(qū)氛圍，成為“煙火玉林、優(yōu)雅成都”的網(wǎng)紅打卡地。

　　“我在這里生活了20多年，見(jiàn)證了玉林從原來(lái)的老成都風(fēng)貌演變?yōu)槿缃竦某鞘行戮啊Ｗ兓�之大，著�?shí)令人振奮。”市民羅女士正在“舊時(shí)光照相館”和老姐妹們拍照打卡。她告訴記者，玉林東路遍布好吃、好玩、好看的去處，“在‘顏值’飆升的同時(shí)，也極大地改善和提升了我們的居住環(huán)境和品質(zhì)，讓我們生活得更加愜意！”

　　據(jù)介紹，玉林東路特色商業(yè)街區(qū)改造，主要實(shí)施內(nèi)容為城市品質(zhì)提升改造、街區(qū)景觀打造和新業(yè)態(tài)植入。改造還帶來(lái)了消費(fèi)人群的年輕化、全齡化——更新前，消費(fèi)人群平均年齡40-50歲；更新后，不但留住了老人們的成長(zhǎng)記憶，還增添了年輕人的潮流生活、孩子們的童話世界。無(wú)論哪個(gè)年齡段的消費(fèi)者，都能在這里找到喜歡的消費(fèi)場(chǎng)景。

　　“城市有機(jī)更新，不是舊城改造，不完全是建筑形態(tài)的更新，而是人們生活方式的改變。重要的是考慮誰(shuí)會(huì)生活在這里，他們生活的本質(zhì)是什么，他們未來(lái)將怎樣生活。”武侯區(qū)公園城市局相關(guān)人士表示，以玉林東路為起點(diǎn)，該區(qū)正引導(dǎo)整個(gè)玉林片區(qū)有機(jī)更新向外承接“國(guó)際商務(wù)高地”，向內(nèi)踐行“人文宜居武侯”。玉林東路的更新改造，既是一場(chǎng)區(qū)域環(huán)境的大蛻變，更是推進(jìn)民生福祉的一次生動(dòng)實(shí)踐。

　　老舊廠房的“新生”

　　留住舊建筑的“底”，引入新業(yè)態(tài)的“活”

　　除了居住所在地玉林，讓鄧華蓉幸福感爆棚的，還有她的工作所在地——武侯區(qū)大合倉(cāng)健康產(chǎn)業(yè)園。

　　陽(yáng)光下，春風(fēng)里，走進(jìn)武侯區(qū)大合倉(cāng)健康產(chǎn)業(yè)園，處處充滿生機(jī)與活力。步入其中，寬敞明亮的辦公區(qū)內(nèi)，智慧醫(yī)療、醫(yī)療美容、再生醫(yī)學(xué)和醫(yī)藥研發(fā)等企業(yè)正聚集于此。很難想象，就在兩年多前，這里還是“沉寂”已久的老倉(cāng)庫(kù)。如今，新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)密集地出現(xiàn)在這處“老房”之中，煥發(fā)出新的生機(jī)與活力。

　　“我們尤其需要這樣的辦公環(huán)境！”談起眼前的辦公場(chǎng)所，四川中科博瑞生物科技有限公司董事長(zhǎng)何前希感觸很深。作為一家集再生醫(yī)學(xué)技術(shù)研究、研發(fā)成果轉(zhuǎn)化和前沿技術(shù)輸出為一體的大健康產(chǎn)業(yè)公司，需要更多空間去展示產(chǎn)品，也需要低密度的大空間承載設(shè)備、分隔空間。

　　“這些都是老舊廠房改造辦公場(chǎng)所的優(yōu)勢(shì)所在，非常感謝武侯區(qū)對(duì)我們的關(guān)心和支持，提供了政策支撐。”何前希說(shuō)，落戶大合倉(cāng)健康產(chǎn)業(yè)園后，四川中科博瑞生物科技有限公司由最初的1000平方米的辦公場(chǎng)地“升級(jí)”到了4000平方米，“能施展的空間更大了，我們離夢(mèng)想也更近了！”

　　武侯區(qū)公園城市局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，利用老舊廠房承載新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)，猶如“老瓶裝新酒”，對(duì)激活城市中低效利用空間，創(chuàng)造新的使用價(jià)值具有重要意義，“我們通過(guò)建立‘街道—功能區(qū)—部門’聯(lián)動(dòng)的審核機(jī)制，暢通審批‘高速路’，助力更多企業(yè)利用存量載體完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)。”

　　留住舊建筑的“底”，引入新業(yè)態(tài)的“活”。截至目前，武侯區(qū)已完成40個(gè)改造項(xiàng)目審批，改造項(xiàng)目建筑面積共計(jì)約24萬(wàn)平方米。其中，26個(gè)項(xiàng)目完成改造工作并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約2億元，提供就業(yè)崗位1200余個(gè)。

　　（成都日?qǐng)?bào)錦觀新聞?dòng)浾?趙一）

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