站在高77米的成都市青羊區(qū)數(shù)字金融大廈俯瞰，車水馬龍的順城大街和繁華的城市中心景象盡收眼底。這座由凱樂廣場“數(shù)轉(zhuǎn)改”而來的數(shù)字金融大廈，從產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品、功能、服務(wù)全面煥新，在成都市青羊文化金融商務(wù)區(qū)的核心地帶重新煥發(fā)生命力。

空間升級：智慧綠色生態(tài)辦公場景

隨著城市化進程加速和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，曾經(jīng)地處城市中心核心地段的凱樂廣場因老舊逐漸顯露頹勢，也面臨著亟須提升商業(yè)環(huán)境、重塑商業(yè)價值和活力的問題。對此，青羊區(qū)對該樓宇進行了升級改造，于2023年4月改造完成。該項目由成都航空新城建設(shè)發(fā)展有限公司精心投建，由其二級公司成都市泰恒華銳實業(yè)有限公司負責(zé)（以下簡稱：泰恒華銳）運營。

升級后的數(shù)字金融大廈。黃成薇供圖

走進數(shù)字金融大廈，通透的大廳、開闊的空間、清新的視野，從大廳的接待處、門禁設(shè)施再到通往樓宇的電梯，處處都彰顯著科技賦能。“您好，請問去幾層？請在此進行訪客登記。”一位訪客在指引下，通過前臺大廳的人臉識別系統(tǒng)錄入信息順利進入14樓的一家公司。泰恒華銳相關(guān)負責(zé)人介紹：“樓宇引入智能訪客系統(tǒng)，既確認了訪客信息，又保障了樓宇內(nèi)企業(yè)的安全。”

“師傅，請打開一樓工會陣地的燈光。”隨著一聲“指令”，工程人員不用到現(xiàn)場，燈光瞬間亮起，這是樓宇內(nèi)配備的BA系統(tǒng)，可對樓宇內(nèi)照明、能源管理、暖通控制等進行智能化控制。同時，樓宇還設(shè)置了智慧安防系統(tǒng)、信息化系統(tǒng)、智慧管理系統(tǒng)五大智慧系統(tǒng)，為入駐企業(yè)提供智能化一體化服務(wù)。

大廳里顯眼的“LEED”認證（國際性綠色建筑評估認證體系）的標(biāo)識，彰顯著樓宇的綠色生態(tài)屬性。“樓宇改造就是要適應(yīng)時代變遷、滿足企業(yè)需求。”泰恒華銳相關(guān)負責(zé)人介紹：“我們在不同樓層打造多個跨層退臺式花園露臺，形成獨具特色的‘階梯式’空中景觀，融合自然、休閑、綠色元素，營造高品質(zhì)商務(wù)休閑場景，為入駐企業(yè)提供高品質(zhì)、智能化的辦公環(huán)境。”

通過改造，青羊數(shù)字金融大廈從建筑設(shè)計理念、硬件配置及運營服務(wù)體系上全面煥新，更新了現(xiàn)代化的建筑新形象，豐富了建筑公共空間，形成打造集生態(tài)、智慧、節(jié)能為一體的新型辦公場景。

功能迭代：聚焦數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)

在寸土寸金的中心城區(qū)，樓宇提檔升級是帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要引擎。泰恒華銳公司相關(guān)負責(zé)人表示：“老舊樓宇的改造升級不是簡單的‘復(fù)制粘貼’，而是要通過分析樓宇本體、區(qū)位產(chǎn)業(yè)特點，結(jié)合企業(yè)、社會與產(chǎn)業(yè)層面戰(zhàn)略和周邊公共空間一體化考慮，找到符合自身發(fā)展的準確定位，進而實現(xiàn)項目改造價值的最大化。”

升級后的數(shù)字金融大廈內(nèi)景。黃成薇供圖

以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城。青羊數(shù)字金融大廈地處成都市青羊文化金融商務(wù)區(qū)的核心地帶，獨特的區(qū)位優(yōu)勢使其成為鏈接傳統(tǒng)金融與數(shù)字創(chuàng)新的關(guān)鍵節(jié)點，也成為招引企業(yè)的“吸附力”。樓宇圍繞“人文青羊·航空新城”戰(zhàn)略定位，聚焦文化金融、數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)進行“鏈式招引”，已招引成都天府文化金融科技有限公司、四川新望達供應(yīng)鏈管理有限公司等涉及文化、金融、科技的多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

企業(yè)的入駐不僅僅是“引”進來，更要“興”起來

此前，一場“政銀攜手·融通未來”產(chǎn)融對接活動在位于大廈內(nèi)的成都市文化金融服務(wù)中心路演廳舉行。興業(yè)銀行、建設(shè)銀行等金融機構(gòu)及10余家企業(yè)代表齊聚一堂，共話融資需求與金融服務(wù)的精準對接。活動現(xiàn)場，企業(yè)代表們紛紛拋出傳統(tǒng)貸款門檻高、流動資金缺口大等亟待解決的難題，面對企業(yè)的訴求，興業(yè)銀行、建設(shè)銀行專班團隊迅速響應(yīng)，針對性推介了“善營貸”“信用快貸”等特色產(chǎn)品，多家企業(yè)與銀行現(xiàn)場達成初步合作意向。

升級后數(shù)字金融大廈的綠化環(huán)境。黃成薇供圖

這樣的鏈接“搭橋”早已是常態(tài)。泰恒華銳相關(guān)負責(zé)人介紹，公司在一樓打造了成都市文化金融服務(wù)中心展示廳作為線下載體，通過“線下+線上”互聯(lián)互通形式，基于“債權(quán)融資+股權(quán)投資+路演孵化+上市培育”四大路徑為支撐的文化金融生態(tài)體系，為文化企業(yè)提供文化金融政策咨詢、投融對接、園區(qū)服務(wù)、政務(wù)服務(wù)、上市培育、行業(yè)交流等全生命周期服務(wù)。“目前已累計服務(wù)企業(yè)超2000家，打造優(yōu)質(zhì)文化企業(yè)的‘孵化港’。”泰恒華銳相關(guān)負責(zé)人說。

在青羊，一棟樓就是一條產(chǎn)業(yè)鏈、上下樓就是上下游，已成為企業(yè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展的新生態(tài)。此前，泰恒華銳公司在走訪樓宇企業(yè)中了解到一家做物業(yè)服務(wù)的企業(yè)有意向開辦職工食堂，正好樓宇內(nèi)的四川新望達供應(yīng)鏈管理有限公司業(yè)務(wù)涉及食材產(chǎn)品的批發(fā)和零售，對此，泰恒華銳公司為兩家企業(yè)“搭橋”，讓雙方在交流洽談中了解食材供應(yīng)、運營模式、就餐人數(shù)等。原本不認識的企業(yè)，不出樓宇就找到了“合作方”，搭建起了新的產(chǎn)業(yè)鏈。

“通過開展政企聯(lián)動、企業(yè)交流沙龍、職工聯(lián)誼等多樣活動，讓同一棟樓宇的企業(yè)既是鄰居又是緊密合作的搭檔，呈現(xiàn)出‘辦公上下樓，產(chǎn)業(yè)上下游’發(fā)展新態(tài)勢。”泰恒華銳公司相關(guān)負責(zé)人說。

服務(wù)提質(zhì)：定制化服務(wù) 打造全周期企業(yè)成長體系

樓宇，不僅僅是企業(yè)的辦公空間，更要成為企業(yè)發(fā)展的賦能平臺。青羊數(shù)字金融大廈構(gòu)建“1中心2平臺”，圍繞文化金融、數(shù)字金融，搭建資源整合平臺和企業(yè)服務(wù)平臺，為數(shù)字金融和文化金融企業(yè)提供多元化服務(wù)體系。

政府工作人員到企業(yè)了解企業(yè)需求。黃成薇供圖

“現(xiàn)在在辦公區(qū)提交好申請材料，下樓就可以打印證件，不出大樓就能辦事，為我們節(jié)省了不少時間。”在青羊金融大廈展示大廳，成都凱創(chuàng)樂達企業(yè)孵化器有限公司相關(guān)負責(zé)人拿出身份證，在一臺營業(yè)執(zhí)照自助打印機上掃描，不到兩分鐘，就領(lǐng)取到了公司更新的營業(yè)執(zhí)照。

為企業(yè)提供便利的設(shè)備是青羊區(qū)政務(wù)中心在樓宇內(nèi)設(shè)置的便民設(shè)施。“考慮到樓宇企業(yè)以及周邊寫字樓較多，且離區(qū)政務(wù)服務(wù)中心距離較遠，為方便企業(yè)就近辦事，我們就鏈接區(qū)政務(wù)中心投放了兩臺自助機，讓企業(yè)辦事從出門辦變‘樓下’辦，節(jié)省時間成本，提高政務(wù)服務(wù)效率。”泰恒華銳相關(guān)負責(zé)人介紹，該設(shè)備已和四川省一體化政務(wù)服務(wù)網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，只要是在青羊區(qū)范圍注冊登記的企業(yè)，在網(wǎng)上提交了資料后，都可在此機器免費打印證照，從提交資料到相關(guān)部門聯(lián)網(wǎng)審核再到發(fā)證，最快只需半個小時。“為幫助入駐企業(yè)及員工實現(xiàn)法律服務(wù)‘自助辦、就近辦、輕松辦’，我們還聯(lián)動區(qū)司法局，在大廳安裝了公共法律服務(wù)自助機，該自助終端可實現(xiàn)便捷、高效的公共法律服務(wù)功能。”

青羊數(shù)字金融大廈圍繞青羊區(qū)“立園滿園”，在細節(jié)之處以企業(yè)群眾需求為導(dǎo)向，通過政企聯(lián)動，將政府服務(wù)窗口前移，打好政務(wù)增值服務(wù)“組合拳”，助推惠企服務(wù)優(yōu)化升級，實現(xiàn)“園區(qū)事園區(qū)辦、企業(yè)辦事不出園”。

在數(shù)字經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的浪潮下，企業(yè)對于辦公場景的需求正從“標(biāo)準化”向“精準化”躍遷。青羊數(shù)字金融大廈在覆蓋企業(yè)全生命周期的定制化服務(wù)體系上下足功夫，例如針對企業(yè)的團隊規(guī)模、文化調(diào)性、空間需求等，定制化劃分會議室、功能室、孵化空間等載體功能，讓企業(yè)像在家一般自在；推出辦公空間基裝、工位配套等“拎包入住”模式，助力企業(yè)簽約即入駐，既節(jié)省了時間成本又讓企業(yè)有更多的流動資金，實現(xiàn)“開業(yè)即營業(yè)”。

全域煥新：75個項目勾勒青羊樓宇經(jīng)濟“立體升級圖譜”

煥新后的青羊區(qū)數(shù)字金融大廈不僅實現(xiàn)了老舊樓宇的“騰籠換鳥”，更探索出一條“空間更新-產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入-生態(tài)培育”的可持續(xù)發(fā)展路徑，成為中心城區(qū)樓宇經(jīng)濟升級的鮮活樣本。

精彩不止于此，在青羊區(qū)日前發(fā)布的“百樓煥新”計劃中，選定了75個項目，支持樓宇改造升級，以場景重塑樓宇內(nèi)涵，盤活存量樓宇資源，突出場景營造和綠色智能改造，打造“拎包入駐”和“策展辦公”空間。其中，將對56個樓宇項目因地制宜開展軟硬件改造和設(shè)備更新 、打造新消費場景、開展“拎包入駐”裝修 、引導(dǎo)啟動場景升級 ；對區(qū)域內(nèi)19個樓宇項目引入專業(yè)化機構(gòu)整體運營、植入配套生活、建立智慧服務(wù)平臺、支持樓宇品牌化發(fā)展；選取17個樓宇項目進行特色發(fā)展和業(yè)態(tài)優(yōu)化，激活載體價值，以產(chǎn)業(yè)鏈思維提升服務(wù)能級，推動“空間載體+產(chǎn)業(yè)生態(tài)+服務(wù)配套”深度融合，不斷構(gòu)建“一棟樓就是一個產(chǎn)業(yè)鏈，一層空間就是一個生態(tài)圈”樓宇生態(tài)，助力樓宇規(guī)模不斷壯大、 載體品質(zhì)穩(wěn)步提升、產(chǎn)出效益持續(xù)增長。

無論是數(shù)字金融大廈的“精準服務(wù)”，還是“百樓煥新”計劃的全域鋪展，背后都折射出青羊區(qū)推動樓宇經(jīng)濟從“規(guī)模擴張”向“質(zhì)量躍升”的深層邏輯。當(dāng)城市更新不再是簡單的拆舊建新，而是存量空間的價值重生，青羊區(qū)正以“百樓煥新”為筆，書寫著中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)升級與城市煥新的生動答卷。（黃成薇）

分享讓更多人看到