改造后的水塔

改造前的紅磚樓

改造后的紅磚樓

“我們這個單元門口有點滲水，不知道是不是墻的問題。”4月2日上午11時許，回家看裝修進展的彭瑤，一看到社區工作人員，馬上開始關心小區內的大事小情。

彭瑤與愛人肖建從小就住在南光印象小區，過去這里是南光機械廠職工宿舍，院內樓棟分別建于上世紀60、90年代和2000年初。然而隨著時間的推移，小區內雜草叢生，活動空間越來越局促，彭瑤也像其他居民一樣搬走了。

而彭瑤之所以對老房子再裝修，也是隨著該小區實施老舊小區更新改造后，讓她看到小區空間的煥新，也喚起了她的“童年記憶”。近兩年，越來越多的居民搬回南光印象小區，小區也像回到了上世紀80、90年代，出門話家常、擺龍門陣的人也越來越多，小區煥發出了新的活力。

改造前

紅磚樓爬滿雜草，1樓的光線被樹木遮蓋，小區通道也被垃圾侵占。環境品質每況愈下，小區原住民紛紛搬離

改造中

拆除違法建設、清理閑置場所，充分釋放公共空間；翻新外立面、樓道、墻面，增加健身、議事場所、停車位等

改造后

留住原汁原味的建筑特色，廠區具有標志性特征的水塔也被保留下來。小區環境變好了，老街坊紛紛回遷

被遺忘的“高齡”小區

環境品質每況愈下

小區原住民紛紛搬離

在車水馬龍、霓虹閃爍的成都東二環路外，有這樣一個院落——南光工人村宿舍，現名南光印象，原為國營南光機器廠職工宿舍，共有12棟建筑368套房屋。

改造前，南光印象由于建成年代久遠，這里曾是被遺忘的“高齡”小區，紅磚樓爬滿雜草，1樓的光線被樹木遮蓋，小區通道也被垃圾侵占。垃圾堆成“山”、蚊子漫天、活動空間被擠占，環境品質每況愈下，小區的原住民紛紛搬離。

2023年，南光印象小區正式啟動更新改造工作。伴隨著改造消息的傳出，搬離小區3年的曹治貴第一時間搬了回來。

“我們搬到劍南大道那邊住，周邊都是年輕人，說話的人都沒有，環境雖然好，但還是不安逸。”今年74歲的曹治貴告訴記者，他在聽說南光印象小區要改造的信息后，就搬了回來，希望能參與到更新改造的過程中來。

具體怎么改？改善環境、提升品質是基礎。東湖街道一手做“減法”，拆除違法建設、清理閑置場所，充分釋放公共空間；一手做“加法”，翻新外立面、樓道、墻面等5000余平方米，改造公共空間，增加健身、議事場所、停車位等。

追尋歷史文化，留住“童年記憶”是關鍵。“國營南光機械廠前身為四川機器總局，為四川首個近代工業企業，承載了深厚的歷史記憶和文化底蘊。”東湖街道辦事處城市更新辦工作人員鄧云成告訴記者，改造中，通過深入挖掘“百年南光”背后的歷史故事、文化價值等，以傳承空間肌理、傳承文化場景、傳承時代精神“三大傳承”為支點，營造記憶長廊、藝術畫廊、幸福回廊、健身廣場等文化傳承微空間。

特別是小區的外立面，保留了典型的紅磚房設計，留住了原汁原味的建筑特色，廠區具有標志性特征的水塔也被保留了下來，這些存在于“童年記憶”里的事物，讓曹治貴、彭瑤這些老居民，仿佛又回到了記憶中的年代，這里也成了被他們追尋的煥新之地。

從避之不及到情有獨鐘

“20分鐘還沒走出小區”

熟人社區重啟喚醒“歸巢熱”

今年3月，彭瑤在南光印象小區的房子租約到期后，她第一時間把房子收了回來，聯系裝修公司、確定方案、啟動裝修，不到一個月的時間內，全部啟動。

而類似的情況，在南光印象小區內還有很多。“我們隔壁單元的3樓，他們家也在裝修，前邊這棟樓，也有一戶阿姨在裝修，旁邊小高層裝修的就更多了。”彭瑤告訴記者，以前這里是她避之不及的地方，小區居住環境太差，致使越來越多的人搬離這里。

小區環境差到什么地步？“我們小區位于二環邊上，緊鄰錦華萬達廣場，小區周邊有2條地鐵線經過，學校、醫院等配套完善，然而就是這樣，我的套一房子只能租700塊錢。”彭瑤說，2018年她搬離南光印象小區后，7年的時間也僅有5年在出租，剩余時間房子處于空置狀態。

“更進一步說，實際上小區很多時候，連租客都找不到，出租率較低，只有一些生活條件有限的居民，可能才會考慮租這里。”永興社區工作人員葉燕說，伴隨著小區改造完成，小區裝修施工的聲音越來越多。

從避之不及到情有獨鐘，現在的南光印象小區，同樣出租率很低，但情況卻大不相同。

“絕大多數都跟我一樣，都準備把房子裝修一下，再搬回來住。”曹治貴說，小區環境變好了，居住舒適度大大提升，關鍵這里幾乎所有的人都認識。“我有時候出門20分鐘還沒能走出小區，一直在打招呼、聊天。”

近年來，隨著城市更新工作的持續推進，東湖街道的老舊小區改造工作也如火如荼地推進，截至目前，已完成轄區53個老舊小區的更新改造。

東湖街道工作人員介紹，2025年，東湖街道計劃對13個院落進行改造，主要針對污水管網、大門、院墻等基礎設施進行改造提升，以進一步提升小區居民的居住舒適度、幸福感。

成都商報-紅星新聞記者 閆宇恒

攝影報道

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