2月19日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況，成都新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%，與南京并列全國第一；二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，同樣位居全國前列。

　　圖據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

　　2024年第四季度成都樓市表現(xiàn)向好，10月成都樓市止跌回暖，11月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5%，二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.7%；12月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.3%。

　　圖據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

　　近半年來，成都樓市總體向好，不僅新建商品住宅和二手房銷售態(tài)勢良好，土地市場也表現(xiàn)頗佳。

　　2月18日，成都市成華區(qū)崔家店板塊出讓一宗72畝住宅兼商業(yè)地塊，6家房企經(jīng)過激烈競拍后，由華潤置地競得，成交樓面地價(jià)17700元/㎡，溢價(jià)率28.26%。

　　1月27日，成華區(qū)槐樹店板塊出讓一宗50畝地塊，吸引了華潤置地、招商地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)等10余家品牌房企參拍，最終華潤置地以20400元/㎡的樓面地價(jià)成交，溢價(jià)率約51.1%。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，“成都土地出讓價(jià)格越高，后續(xù)新房價(jià)格自然也會水漲船高。”記者走訪成都樓市了解到，多家房企已將之前的優(yōu)惠收回，這也是新房價(jià)格上漲的原因之一。

　　范瑞鳴 攝

　　自去年10月起，成都二手房市場已連續(xù)上漲4月。“買家的議價(jià)空間在縮小，甚至有房東已撤下自己掛牌的房源。”某經(jīng)紀(jì)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　從成交情況來看，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年1月，成都新建商品房成交7095套，二手房成交17194套，雖相比去年12月有所下滑，但仍然保持著良好的交易趨勢。（川觀新聞記者 范瑞鳴）

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