“以前大家都想著往外搬，現(xiàn)在卻舍不得走了。”12月25日，四川省達州市宣漢縣東鄉(xiāng)街道津碧社區(qū)居民胡小蘭，沐浴著冬日暖陽，正在改造后的匯糧小區(qū)里蕩著秋千，見到筆者，滿意地說。

曾經(jīng)破舊的老舊小區(qū)換上了“新衣”，道路油化后變得干凈整潔，重新規(guī)劃的停車位整齊劃一。冬日的午后，陽光柔和而溫暖，居民們愜意地在院子里曬太陽、拉家常……

近年來，宣漢始終堅持把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作作為補齊縣域經(jīng)濟和公共服務(wù)設(shè)施短板的重要舉措。通過路面整治、管網(wǎng)管線改造、綠化和共享活動區(qū)建設(shè)、加裝電梯等方式，對建筑進行風(fēng)貌改造，實現(xiàn)了小區(qū)環(huán)境由“舊”到“新”、小區(qū)治理由“亂”到“齊”的改變。

休閑娛樂的小區(qū)居民。宣漢縣委宣傳部供圖

由老變新 老舊小區(qū)實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身

談起小區(qū)改造前的樣子，胡小蘭等居民大倒苦水：“路面坑坑洼洼，晴天一身灰，雨天一身泥。”“樓道里黑燈瞎火，晚上回家時總提心吊膽。”“無門衛(wèi)、無物業(yè)、無業(yè)委會，簡直就是‘三無小區(qū)’。”

“外界評價差，群眾意見大。”津碧社區(qū)黨委書記曹天貴回憶道。2022年3月，曹天貴初到津碧社區(qū)工作，接手的第一天他便深入社區(qū)各個網(wǎng)格走訪，傾聽群眾訴求。

一場場院壩會接連召開，津碧社區(qū)11個居民小組的群眾代表、黨員代表齊聚一堂，共同商議老舊小區(qū)改造的大事。2022年5月，匯糧小區(qū)改造基本完成，新建圍墻、非機動車棚、大門門頭，移栽樹木，新增灌木……改造后的匯糧小區(qū)實現(xiàn)了“華麗轉(zhuǎn)身”，既好看又好住。

在小區(qū)的糧食文化長廊，裝飾著糧票、農(nóng)耕工具等，與精心設(shè)計的石椅石桌花壇相得益彰。“糧食文化是我們老一輩的記憶，我平時也和娃娃一起在長廊玩耍回憶往昔，教育他們要珍惜糧食。”撫摸著文化墻，匯糧小區(qū)居民陳益秀說道。

“在老舊小區(qū)改造中，宣漢縣順著小區(qū)屬性，挖掘集體文化，還原群體記憶，讓文化傳承得以延續(xù)，使居民從住有所居向住有宜居邁進。”宣漢縣住建局相關(guān)負責(zé)人介紹。

與此同時，小區(qū)還成立了業(yè)主委員會，代表起草的《業(yè)主公約》，在業(yè)主大會上得到全體業(yè)主的一致支持。21個單元300多戶業(yè)主，從此有了統(tǒng)一的組織管理。

漫步小區(qū)內(nèi)，道路兩旁綠樹成蔭，車輛在新規(guī)劃的停車位有序停放，在湛藍天空的襯托下，一幢幢樓房相映成趣……誰能想到，這是一個“高齡”的老舊小區(qū)。

從無到有 居民幸福感大幅提升

針對小區(qū)“一老一小”占比較高的實際，以及健身難、停車難等急難愁盼，津碧社區(qū)利用轄區(qū)危房拆除的契機，釋放小區(qū)空間，增加健身、議事等場所，增配健身器材，完善門禁、照明、監(jiān)控等設(shè)施。

休閑娛樂的小區(qū)居民。宣漢縣委宣傳部供圖

“老舊危房拆除后，我們將利用其‘貼近群眾’的位置優(yōu)勢，原地打造公共服務(wù)陣地。”宣漢縣東鄉(xiāng)街道辦副主任王艷介紹道，屆時，不光小區(qū)的黨支部、業(yè)委會、物業(yè)可以在此辦公，社區(qū)還將在小區(qū)設(shè)置便民服務(wù)點，街道下放一批服務(wù)事項，讓群眾在小區(qū)就能辦大事。

有了寬敞的陣地，不光是辦事方便了，小區(qū)的各種興趣社團也如雨后春筍般自發(fā)組織起來。茶余飯后，小區(qū)居民總喜歡三五成群聚集到樓下，或打乒乓球、羽毛球，或練書法、下象棋，盡享休閑時光。

“以興趣社團為載體，我們不斷深化為民服務(wù)，拉近和居民的距離。”曹天貴說，“現(xiàn)在不僅小區(qū)居住環(huán)境好了，居民們的歸屬感和凝聚力都有了很大提高。”在宣漢縣舉行的第六屆民俗運動會上，匯糧社區(qū)居民還取得了羽毛球項目第一名的好成績。

人心齊、泰山移。得益于社區(qū)干部與小區(qū)居民的團結(jié)一心，津碧社區(qū)在老舊危房拆除工作中，僅用不到半年，就完成了170戶的協(xié)議簽訂。

“現(xiàn)在鄰里關(guān)系相當(dāng)和睦，雖然兒女想讓我們?nèi)バ麻_發(fā)的小區(qū)居住，但是我們舍不得搬走，還是這里住著舒適幸福。”津碧社區(qū)居民李勇說。

不僅是津碧社區(qū)，如今在宣漢的各個街道、社區(qū)，老舊小區(qū)改造工作都在火熱地開展中。據(jù)了解，今年以來，宣漢縣已完成老舊小區(qū)改造11個，涉及居民6512戶。

“在改造的同時，我們著力突出‘山’‘水’‘城’的城市特色，針對不同小區(qū)特點，融合紅軍文化、巴人文化、土家文化等特色文化，提升城市文化內(nèi)涵，讓文化變‘亮點’、小區(qū)變‘景點’，全面提升人民群眾獲得感、幸福感、安全感。”宣漢縣住建局局長謝貴陽說。（張平、周浩瀚）

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